Uno de los sectores económicos y sociales que más está sufriendo en España es la compra de pisos y casas. No obstante, el sector tuvo un respiro en el comienzo del último trimestre del año. Según el último reporte publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la adquisición de viviendas solo retrocedió 1,5% en octubre con respecto al mismo mes de 2018.
Aunque estas cifras representan que la compra y venta de casas ha caído por tercer mes consecutivo, se ha logrado frenar el descenso que había tenido en agosto y septiembre, de acuerdo al INE.
Transmisión de derechos de la propiedad. Octubre 2019
Las compraventas de #viviendas inscritas en los registros de la propiedad disminuyen un 1,5% respecto a octubre de 2018. #INE
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Este sector se había desplomado en el trimestre anterior. En agosto las ventas de viviendas cayeron en 21%, mientras que en septiembre el descenso fue de 12%.
En este sentido, el presente informe del INE puede considerarse como optimista para el sector inmobiliario, pero no es del todo bueno. El efecto rebote provocado por el bache anterior no logra de momento devolver al mercado a cifras positivas.
Octubre el mes que repuntó la compra de viviendas
Octubre de 2019 ha sido el mejor décimo mes de los últimos cinco años, pues se puede considerar como un avance de 12,7%, cuando tradicionalmente se suelen vender más casas en septiembre que en octubre.
No obstante, hay que destacar que hay operaciones retrasadas en los meses anteriores por los problemas de la nueva ley. Si se observa el indicador interanual, el balance de 2019 es más bien pobre. De los 10 primeros meses, seis acabaron con descensos, es decir menos viviendas vendidas que en los mismos meses de 2018.
El 2019 ha representado ser un año difícil para el mercado inmobiliario. De hecho, el sector se ve ante una nueva coyuntura. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria de principios de siglo, el mercado tocó fondo durante 2014 y comenzó a remontar. Desde 2015 y hasta 2018, las cifras de ventas progresaron interanualmente en todos los meses del año o como mucho cayeron en un solo mes.
Transmisión de derechos de la propiedad Octubre 2019
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad es de 168.572; un 5,1% menos que en el mismo mes del año anterior #INE
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No obstante, las estadísticas de 2019 no han sido las esperadas. De enero a octubre el INE ha registrado 427.638 compraventas de vivienda, mientras que en 2018 sumaba 441.207, en los mismos meses.
Estas cifras indican que hasta el momento se han comercializado un 3,2% menos de viviendas que en el año previo.
Regiones con más compraventas de inmuebles
El retroceso del mercado inmobiliario se ha producido tanto en las compras de viviendas de segunda mano (-1,8%) como en las nuevas (-0,1%).
Asimismo, el 90,8% de las operaciones que se realizaron este año fueron de vivienda libre y solo el 9,2% de protegida. Ambas tipologías retrocedieron prácticamente por igual respecto a octubre de 2018, con caídas del 1,5% y del 1,4%, respectivamente.
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el décimo mes del año con 8.655 compraventas, luego está Cataluña con 6.907, Madrid con 6.547, y la comunidad valenciana con 5.878.
Sin embargo, diez comunidades redujeron sus compraventas en la tasa interanual. Los mayores descensos se registraron en Navarra -24,6%, Asturias -13,4% y Canarias -9,2%.
Por su parte, siete regiones incrementaron las compraventas. Se trata de Castilla-La Mancha +8%, País Vasco +7,9% y La Rioja +6,2%.
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