Por Cambio16
04/09/2017
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en agosto de 2017 fue de 1.528 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,20% frente a julio. Pero respecto a agosto de 2016 la bajada fue del -1,99%. Y es que el precio medio hace un año fue de 1.559 euros por metro cuadrado.
Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ha advertido del encarcecimiento que se ha producido en Madrid y Barcelona. «La escasez de obra nueva y la mayor accesibilidad hipotecaria están encareciendo notablemente los inmuebles”, apunta.
Asimismo, asegura que «el mercado de segunda mano está muy presionando por la demanda». Y es que «está protagonizando operaciones que ya alcanzan niveles precrisis”. Alemany espera que “las adquisiciones de suelo por parte de las promotoras, que este año han pisado el acelerador, logren atemperar el protagonismo de la vivienda usada”.
Respecto a estas empresas, el directivo señala que “es esencial que sus planes de negocio se materialicen en tiempo y forma». «Sin obstáculos administrativos que los retrasen, con el fin de que los nuevos desarrollos residenciales amplíen la oferta existente», indica.
En el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en agosto de 2017 fueron País Vasco (2.548 €/m²), Baleares (2.330 €/m²) y Madrid (2.000 €/m²), y las más baratas, Castilla-La Mancha (843 €/m²), Extremadura (1.063 €/m²) y Murcia (1.160 €/m²). Interanualmente, los únicos repuntes tuvieron lugar en Canarias (9,14%), Baleares (7,63%), Galicia (2,15%) y La Rioja (0,62%), registrándose los ajustes más intensos en Castilla-La Mancha (-9,66%), Aragón (-9,13%) y Navarra (-8,26%).
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Santa Cruz de Tenerife (10,21%), Baleares (7,63%) y Málaga (5,87%). Las bajadas más pronunciadas en este periodo las arrojaron Toledo (-13,24%), Almería (-12,67%) y Albacete (-11,78%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en agosto de 2017 fue para Guipúzcoa, con 2.828 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya (2.588 €/m²) y Baleares (2.330 €/m²). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 654 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (766 €/m²) y Toledo (770 €/m²).
San Sebastián, la más cara
En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a agosto de 2016 se produjeron en Barcelona (10,47%), Palma de Mallorca (8,28%) y Logroño (4,33%). Por otro lado, las que más bajaron fueron Cádiz (-15,07%), Albacete (-13,79%) y Zaragoza (-11,67%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 3.806 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Barcelona (3.780 €/m²) y Madrid (2.942 €/m²). La capital de Ávila fue la más asequible con 944 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Cuenca (990 €/m²) y Cáceres (1.060 €/m²).
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